Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Директор LEGENDA прокомментировал цены на жилье в Санкт-Петербурге

Нынче очень много обсуждений идет вокруг того, что Петербург оказался в заколдованном строительном кольце — в центре город заморожен, зато на окраинах бушует неконтролируемое строительство. О том, чем это может угрожать городу, и какие есть выходы из такой ситуации,мы поговорили с руководителем компании LEGENDA Василием Селивановым.

Многие эксперты оценивают ситуацию с жилой застройкой в Петербурге как тревожную. Что, по-вашему, происходит с городом?

Директор LEGENDA прокомментировал цены на жилье в Санкт-ПетербургеЕсть два типа застройки. С одной стороны – то, что сегодня достраивается в пределах «кольца». Это исторически сформированные спальники, а также Приморский район и Юго-Запад – земли, которые когда-то город готовил сам.

Там есть дороги, социальная инфраструктура, инженерная подготовка. И там, где была такая градостроительная подготовка со стороны города – все действительно неплохо сложилось.

Но есть новая «среда», которая формируется отдельными застройщиками – проекты комплексного освоения. Эти территории формируются в силу рыночного цинизма по отношению к качеству и потребителю. Задача власти – развивать территории градостроительно и инфраструктурно, а задача застройщика – качественно реализовывать конкретные коммерческие проекты на таких территориях.

Но власти до последнего времени пытались в КОТах объединить необъединимое, перекладывая на компании несвойственные им функции, да еще и не прописывая четкие правила игры. Поэтому не удивительно, что «в полях» строятся дома, квартиры успешно продаются, а вот необходимые для жизни квартала инфраструктурные объекты – потом, когда-нибудь, может быть…

Такая бесконтрольная застройка и превращение огромных территорий за КАД в гетто – это большая проблема, которая, наконец, осознана властью. Новый «строительный» вице-губернатор заявил, что он является противником КОТ, и я его поддерживаю.

Нельзя перекладывать на застройщиков ответственность за создание градостроительной среды, когда нет продуманных и внятных правил. Выросшие районы многоэтажек без детских садов, без школ, без дорог – это уже факт, и с ним теперь что-то очень трудно будет сделать.

Статьи по теме:

Опубликовано: 1 августа, 2013 в рубрике: Недвижимость

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *